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ABBC Destaca

Garantias de Imóveis Residenciais

O Índice de Valores de Garantias de Imóveis Residenciais (IVG-R) foi elaborado pelo Banco Central (BC) como instrumento fundamental para o monitoramento macroprudencial e para a redução da assimetria de informações no mercado de crédito. Iniciada em mar/01, a série tem o objetivo de verificar a evolução de longo prazo dos preços de imóveis residenciais. Seu cálculo é baseado nas variações das medianas dos valores das garantias informados pelas instituições financeiras ao Sistema de Informações de Crédito (SCR) do BC. Além de refletir as condições de mercado, os valores atendem procedimentos padronizados de avaliação.
 
Com o refinamento da metodologia, o IVG-R que em mar/15 era 477,7 elevou-se para 523,1. Ademais, pode-se observar que desde o início, ambas as séries apresentaram tendência crescente. No novo cálculo, o índice só começou a se reduzir a partir de fev/15 (547,9 pts.). Em out/17, o IVG-R mostrou variação mensal de - 0,19 % e de - 2,1% em 12 meses, alcançando 516,7 pontos, o que representa o menor patamar da série desde set/13. Não há ainda, dessa forma, indícios de reversão dessa evolução negativa. Comportamento semelhante é observado nas séries para a MVG-R, contudo a de valor constante (deflacionada pelo IPCA) atingiu o seu valor máximo em jan/14 (R$ 195,9 mil).
 
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